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Terreno / Urbano (solar) en El Casar
75.000 €
NEW HOUSE INMOVILIARIA Ofrece en exclusiva este maravilloso terreno en Montecalderón. El terreno cuenta con una ubicación estratégica a sólo dos kilómetros urbano, lo que garantiza fácil acceso a servicios básicos y vías principales. Su forma regular y topografía plana facilitan el diseño arquitectónico y reducen significativamente los costos de nivelación y cimentación.
Con una superficie de 800 m², el predio ofrece un frente amplio de 20 metros, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto. Además, dispone de acceso a infraestructura urbana consolidada: red eléctrica, agua potable, alcantarillado, alumbrado público y cobertura de telecomunicaciones.
Uno de los principales atractivos es su orientación noreste, que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural y ventilación cruzada en futuras construcciones. El entorno inmediato es de baja densidad, lo que proporciona tranquilidad sin sacrificar conectividad.
El terreno está libre de afectaciones legales, cuenta con escritura pública y uso de suelo habitacional con posibilidad de densificación media, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores o inversionistas que buscan seguridad jurídica y potencial de valorización.
MEJOR VER!
- 800m²
- Terreno / Urbano (solar)
Terreno / No urbanizable en Polígono 510, El Casar
50.000 €
New House Inmobiliaria presenta este amplio terreno rústico de 30.000 m² (3 hectáreas) situado en el municipio de El Casar (Guadalajara), en una zona con un entorno natural privilegiado a pocos minutos de Madrid.
Esta finca ofrece múltiples posibilidades de uso agrícola, recreativo o ganadero, siendo ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza.
Superficie amplia: 302650 m²
Esta extensión permite una gran variedad de usos: cultivos, huertos, actividades al aire libre, instalaciones ganaderas, zonas de recreo, refugios para animales, entre otros.
Terreno llano y aprovechable
La topografía suave facilita el acceso, la circulación de maquinaria y el aprovechamiento del terreno.
Entorno natural tranquilo
La finca se encuentra en una zona rústica rodeada de campos, caminos y vistas despejadas. Perfecta para actividades al aire libre o como finca de recreo.
Acceso cómodo
Generalmente dispone de acceso mediante camino rural o vía agrícola, con buena conexión a carreteras principales como la N-320, CM-111 y GU-193, permitiendo llegar a Madrid en menos de una hora.
Privacidad total
Los terrenos rústicos de este tamaño ofrecen un nivel excepcional de tranquilidad y aislamiento, ideal para proyectos personales o de ocio.
Usos típicos permitidos en suelo rústico
Agricultura y cultivos (cereal, olivos, viñedos, huertos, plantaciones)
Ganadería (ovino, equino, bovino, etc. )
Finca de recreo (zonas de picnic, senderismo, actividades al aire libre)
Nave agrícola o almacén (según normativa y permisos)
Caseta de aperos (según condiciones urbanísticas)
Proyectos ecológicos como apicultura, agricultura regenerativa o plantación de árboles
Ventajas de un terreno rústico en El Casar
Proximidad a Madrid
A diferencia de otras zonas rurales más alejadas, El Casar ofrece naturaleza y tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la capital.
Ideal para proyectos sostenibles
La zona es perfecta para agricultura ecológica, ganadería extensiva o actividades relacionadas con la naturaleza.
Alta privacidad
Con 30.000 m², la finca permite crear espacios amplios sin vecinos cercanos, ideal para quienes buscan paz y aislamiento.
Excelente inversión
Los terrenos de gran superficie cerca de áreas urbanas como El Casar suelen mantener o aumentar su valor a medio y largo plazo.
- 30.265m²
- Terreno / No urbanizable
Terreno / Urbano (solar) en Calle Cañada de la Ermita 2, El Casar
110.000 €
New House Inmobiliaria presenta en exclusiva este terreno, clasificado como Suelo Urbano Consolidado, lo que significa que ya cuenta con toda la infraestructura urbana necesaria y una normativa clara para edificar. Dispone de acceso completo a los principales servicios: agua potable, alcantarillado, electricidad, fibra óptica y gas (según la calle).
Está situado muy cerca de servicios esenciales como colegios, ayuntamiento, comercios, supermercados y zonas de restauración. El terreno tiene una topografía totalmente plana, lo que facilita y abarata la construcción. Además, cuenta con una fachada amplia, ideal para diseñar viviendas con garaje, jardín delantero o doble acceso.
Ubicación privilegiada
Vivir en el centro permite desplazarse caminando a casi cualquier servicio diario: tiendas, bancos, centros médicos, parques y oficinas administrativas. Es una ubicación ideal para familias, personas mayores o quienes buscan comodidad.
Infraestructuras ya disponibles
Al ser suelo urbano consolidado, no se requieren desarrollos previos ni gastos adicionales. Solo es necesario solicitar la licencia de obra y cumplir la normativa urbanística vigente.
Excelente comunicación con Madrid
El Casar cuenta con acceso directo a la CM-1004 y la A-1, además de líneas de autobús frecuentes hacia Algete, Alcobendas y Madrid.
Perfecto para quienes trabajan en la capital pero prefieren vivir en un entorno residencial tranquilo.
Alta calidad de vida
El Casar combina servicios urbanos con un entorno natural atractivo, con rutas, campos y zonas verdes.
El centro ofrece tranquilidad sin renunciar al dinamismo necesario para el día a día.
Gran flexibilidad para edificar
Según la ordenanza aplicable, un terreno urbano de casi 600 m² permite construir una vivienda amplia de varias plantas, incluir zonas ajardinadas, piscina o terrazas, y habilitar espacios adicionales como garaje, trastero o estudio.
Excelente inversión a futuro
Las parcelas céntricas mantienen su valor y suelen revalorizarse, especialmente en municipios bien comunicados con Madrid como El Casar.
Entorno social y comunitario
El centro del municipio ofrece un ambiente animado, con mercados, fiestas locales y actividades culturales y deportivas.
Un lugar perfecto para integrarse plenamente en la comunidad.
- 579m²
- Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) en El Casar
75.000 €
NEW HOUSE INMOVILIARIA Ofrece en exclusiva este maravilloso terreno en Montecalderón. El terreno cuenta con una ubicación estratégica a sólo dos kilómetros urbano, lo que garantiza fácil acceso a servicios básicos y vías principales. Su forma regular y topografía plana facilitan el diseño arquitectónico y reducen significativamente los costos de nivelación y cimentación.
Con una superficie de 800 m², el predio ofrece un frente amplio de 20 metros, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto. Además, dispone de acceso a infraestructura urbana consolidada: red eléctrica, agua potable, alcantarillado, alumbrado público y cobertura de telecomunicaciones.
Uno de los principales atractivos es su orientación noreste, que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural y ventilación cruzada en futuras construcciones. El entorno inmediato es de baja densidad, lo que proporciona tranquilidad sin sacrificar conectividad.
El terreno está libre de afectaciones legales, cuenta con escritura pública y uso de suelo habitacional con posibilidad de densificación media, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores o inversionistas que buscan seguridad jurídica y potencial de valorización.
MEJOR VER!
- 800m²
- Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) en Calle Alicante, El Casar
80.000 €
(SI SE COMPRAN LAS DOS PARCELAS, EL PRECIO DE AMBAS ES 155.000)
NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta esta maravillosa Parcela Urbana de 1.120 m² en Urbanización El Coto – El Casar
Ubicación privilegiada. Situada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de El Casar, El Coto combina la tranquilidad residencial con una excelente conexión a Madrid (a solo 35–40 minutos en coche por la N-320 y A-1). Rodeada de naturaleza, pinares y con servicios urbanos cercanos, es ideal tanto para vivienda habitual como segunda residencia.
Características urbanísticas de la parcela
Superficie total: 1.120 m²
Uso permitido: Residencial unifamiliar (RU3)
Tipología: Chalet independiente con parcela propia
Ocupación máxima permitida: 40 % (hasta 400 m² en planta)
Edificabilidad máxima: 0,45 m²/m² → puedes construir hasta 500 m² edificados en total
Altura permitida: 2 plantas más cubierta o bajo cubierta.
Retranqueos obligatorios:
Frontal: 5 m
Laterales y fondo: 3 m
Infraestructuras: agua, electricidad, saneamiento, alumbrado público y asfaltado.
Beneficios y entorno
Ambiente natural y tranquilo: zonas verdes, aire limpio y baja densidad de tráfico. Ideal para familias o para teletrabajar desde casa.
Entorno rural con servicios urbanos: colegios, supermercados, farmacia, restaurantes y seguridad privada en la urbanización.
Actividades al aire libre: rutas para bicicleta, senderismo, zonas caninas y parques infantiles.
Buena comunicación con Madrid y Guadalajara: a través de N-320, A-1, M-117 y autobuses interurbanos.
Entorno seguro y residencial: calles privadas y vigilancia vecinal; ideal para niños y mascotas.
Gran potencial de revalorización: posibilidad de construir una vivienda moderna, modular o tradicional con jardín, piscina, huerto, etc.
¿Qué podrías construir en esta parcela?
Chalet independiente de 2 plantas + buhardilla
Garaje o porche cubierto
Piscina privada
Jardín, solárium, zona chill-out, barbacoa
Caseta de herramientas o pequeño estudio independiente.
- 1.120m²
- Terreno / Urbano (solar)
