Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Alicante, El Casar

• 1.120m²
• Terreno / Urbano (solar)

WASSAP: SEIS DOS CUATRO CERO DOS DOS OCHO CUATRO NUEVE

NEW HOUSE INMOBILIARIA presenta esta maravillosa Parcela Urbana de 1.120 m² en Urbanización El Coto – El Casar

Ubicación privilegiada. Situada en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de El Casar, El Coto combina la tranquilidad residencial con una excelente conexión a Madrid (a solo 35–40 minutos en coche por la N-320 y A-1). Rodeada de naturaleza, pinares y con servicios urbanos cercanos, es ideal tanto para vivienda habitual como segunda residencia.

Características urbanísticas de la parcela
Superficie total: 1.120 m²

Uso permitido: Residencial unifamiliar (RU3)

Tipología: Chalet independiente con parcela propia

Ocupación máxima permitida: 40 % (hasta 400 m² en planta)

Edificabilidad máxima: 0,45 m²/m² → puedes construir hasta 500 m² edificados en total

Altura permitida: 2 plantas más cubierta o bajo cubierta.

Retranqueos obligatorios:

Frontal: 5 m

Laterales y fondo: 3 m

Infraestructuras: agua, electricidad, saneamiento, alumbrado público y asfaltado.

Beneficios y entorno

Ambiente natural y tranquilo: zonas verdes, aire limpio y baja densidad de tráfico. Ideal para familias o para teletrabajar desde casa.

Entorno rural con servicios urbanos: colegios, supermercados, farmacia, restaurantes y seguridad privada en la urbanización.

Actividades al aire libre: rutas para bicicleta, senderismo, zonas caninas y parques infantiles.

Buena comunicación con Madrid y Guadalajara: a través de N-320, A-1, M-117 y autobuses interurbanos.

Entorno seguro y residencial: calles privadas y vigilancia vecinal; ideal para niños y mascotas.

Gran potencial de revalorización: posibilidad de construir una vivienda moderna, modular o tradicional con jardín, piscina, huerto, etc.

¿Qué podrías construir en esta parcela?
Chalet independiente de 2 plantas + buhardilla

Garaje o porche cubierto

Piscina privada

Jardín, solárium, zona chill-out, barbacoa

Caseta de herramientas o pequeño estudio independiente.